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Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit durchdachter Raumaufteilung. Wohnraum mit Schlafnische, separater Kochküche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Balkon und Nachtspeicherheizung.
Angebot
Ort:
Solingen-Gräfrath
Baujahr:
1975
Etage:
Hochparterre
Wohnfläche:
ca. 43 m²
Nettomiete p.A.:
2.880 €
Rendite:
3,69 %
x-fach Miete:
27,08
Kaufpreis:
78.000 €
Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erstellungsdatum ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014), Endenergieverbrauch 98,3 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse C, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr des Gebäudes: 1975
sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses. Eine Mieterhöhung wurde bereits eingeleitet und befindet sich aktuell in der Umsetzung, wodurch sich die Ertragssituation künftig wesentlich verbessern wird.
Wohnen an der Grünanlage Bärenloch. Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum sowie einer Ölzentralheizung.
Angebot
Ort:
Solingen-Mitte
Baujahr:
1969
Etage:
4. Obergeschoß
Wohnfläche:
ca. 52,69 m²
Nettomiete p.A.:
6.050 €
Rendite:
6,08 %
x-fach Miete:
16,45
Kaufpreis:
99.500 €
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erstellungsdatum ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014), Endenergieverbrauch 130,5 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse E, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr des Gebäudes: 1969
sonstiges:
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten für die Hausgemeinschaft. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz am Haus enthalten. Die Wohnung selbst wird durch die Eigentümerin bewohnt. Ein Bezug wäre nach Absprache auch kurzfristig möglich. Ideal auch als Kapitalanlage, da hier eine sehr guten Rendite erwirtschaftet werden kann. Die angegebene Nettomieteinnahme richtet sich nach einer zu erzielenden Vergleichsmiete.