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Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit durchdachter Raumaufteilung. Wohnraum mit Schlafnische, separater Kochküche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Balkon und Nachtspeicherheizung.
Angebot
Ort:
Solingen-Gräfrath
Baujahr:
1975
Etage:
Hochparterre
Wohnfläche:
ca. 43 m²
Nettomiete p.A.:
2.880 €
Rendite:
3,69 %
x-fach Miete:
27,08
Kaufpreis:
78.000 €
Provision:
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Zahlbar durch den Käufer.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erstellungsdatum ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014), Endenergieverbrauch 98,3 kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse C, wesentlicher Energieträger Strom, Baujahr des Gebäudes: 1975
sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses. Eine Mieterhöhung wurde bereits eingeleitet und befindet sich aktuell in der Umsetzung, wodurch sich die Ertragssituation künftig wesentlich verbessern wird.